La casa, de reciente construcción (2006), cuenta con dos cocheras, una piscina de 10×4 y 1.65 m. de profundidad, un gran jardín, con diversas palmeras, y terraza. Dispone de unos excelentes acabados (suelos de madera, equipamiento de primera calidad, etc.) y está dotada de ventanas anticiclónicas y aire acondicionado en el piso bajo. Esta casa podría ser una excelente inversión, pero sería una pena no utilizarla como residencia permanente. Su precio es de unos 350.000 € (525.000 USD). Si tienes ocasión e interés, lo mejor será verla, así que pídenos cita!

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Desde principios de este año la Secretaría de Turismo registró la construcción de 43 desarrollos turísticos inmobiliarios y 48 hoteles en todo el país, a los que se suman 12 proyectos turísticos, 13 complementarios, y un equipamiento de transporte turístico. Estas inversiones se corresponden a hoteles, residenciales, balnearios, campos de golf, centros para la práctica de actividades recreativas, etc. La inversión total en el sector superó los 3.35o millones de dólares.

En el caso de la construcción de hoteles hubo un aumento en comparación con el año anterior de más de 400 millones de dólares, ya que durante el primer trimestre de 2007 se registró una inversión de 53 millones de dólares, y en este año ya ha sido de 457 millones los aportados. Los principales destinos donde se desarrollan hoteles son la Riviera Maya, Mazatlán, San Felipe, Puerto Peñasco y Los Cabos, en este caso principalmente con capital extranjero. En lugares como Chiapas, Chihuahua, Coahuila, Colima, o el Distrito Federal, el capital es básicamente nacional.

Quintana Roo fue el estado que registró más inversiones españolas para hoteles, cerca de 300 millones de dólares en lo que va de año, especialmente en la Riviera Maya. Sin embargo, en estados como Zacatecas, Tabasco, Tamaulipas, Puebla, Morelos, Guerrero y Durango, no se tiene registrada inversión alguna, ni nacional ni extranjera, para construir hoteles o inmobiliario turístico.

México mantiene hasta el momento el 51 % del total del capital que se maneja para impulsar el turismo en el país, lo que implica que casi la mitad (el 49 % restante) corresponda a inversionistas extranjeros.

Y es que, a pesar de la desaceleración económica de Estados Unidos y Europa, el alto precio del combustible y la percepción de inseguridad alrededor de México, en el primer semestre de 2008 la actividad turística del país se mantuvo, aseguró Rodolfo Elizondo. Al inaugurar el Foro Nacional de Turismo, hace pocos días, el secretario del ramo expuso que, aunque las cifras habían sido alentadoras en el primer semestre, persiste el pronóstico de que los siguientes “serán tres meses difíciles para la actividad, pero no por ello bajaremos la guardia ni nos quedaremos expectantes“. Durante el foro que organizó la Confederación Nacional Turística dio a conocer las cifras más recientes sobre la actividad en el país, publicadas por el Banco de México (Banxico).

De acuerdo con la Encuesta sobre Actividad Turística, en los primeros seis meses del año la balanza turística presentó un aumento de 11.3 %, con 3.256 millones de dólares, mientras la inversión total en el sector llegó a 3.358 millones. Esa última cifra significa que ya se rebasó la meta de este año en inversión en turismo, que el gobierno federal había fijado en 3.333 millones de dólares, mientras en los primeros 18 meses del actual gobierno se han acumulado inversiones por 6.822 millones de dólares. El funcionario indicó también que, conforme a la medición de Banxico, en el primer semestre de este año, México registró un incremento del 7 % en divisas por turismo, con 7.388 millones de dólares.

Se acaba la promoción comercial de Sky Cancun Residences (torre I) y ya sólo quedan algunos apartamentos en venta (el 17 %, concretamente). Se trata de una novedosa urbanización con un par de torres (17 plantas) de departamentos (para nosotros, apartamentos), en el mismísimo Puerto Cancún (actualmente en fase de construcción), desarrollada bajo estándares americanos: quedan disponibles de 185, 261 y de casi 350 m2 (penthouse), de dos a cuatro recámaras (dormitorios), con espectaculares terrazas al mar (como mínimo de 24 m2), a la marina y al golf. Los departamentos tienen un acabado de lujo y las bien dotadas zonas comunes, son muy amplias. Un producto excelente para invertir, puesto que se entregan en MAR/09. Como delegados exclusivos para España de Costa Realty, podéis contactar con nosotros para cualquier duda o consulta.

Recordamos que hay información en dos entradas anteriores: Especificaciones de Sky Cancun Residences y cuando la promoción salió a preventa. Los precios actuales, que ya se han incrementado alrededor de un 10 % sobre el antiguo precio, parten ahora de unos 3.450.000 de pesos mexicanos (os recuerdo que 11 pesos es alrededor de un dólar y 14 pesos, cerca de un euro)… Así que todavía se trata de una buena oportunidad para invertir.

Caribe InmoGestión Management Team

Son terrenos de forma muy regular y listos para desarrollar (el uso del suelo previsto es turístico-hotelero). La densidad autorizada permitirá construir 240 y 180 habitaciones, en cada parcela, con una altura máxima de tres plantas (12 mts.). Estos terrenos, adecuadamente registrados y escriturados, pueden venderse de forma conjunta o separadamente y disponen de más de 100 mts. lineales de playa AAA. El precio de venta está entre 1.100 y 1.300 USD/m2.

El presidente de la AMPI de Cancún aseguró que, ante la desaceleración de la economía en los Estados Unidos, en Quintana Roo se ha visto algo contraída la adquisición de vivienda de interés social, porque ante la baja de turismo bajan los ingresos de los trabajadores y por tanto el mercado de la vivienda de interés social se contrae. Sin embargo señaló que la situación en el sector inmobiliario se compensa porque no ha habido bajada en cuanto a la adquisición de vivienda media y residencial, y porque se prevén fuertes inversiones en el ramo inmobiliario en la construcción de vivienda en lo que queda del año.

Por otro lado, Laura Zapata, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionistas Inmobiliarios (AMPI) en la Riviera Maya, informó que tras la participación de este organismo en el Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA) hace unos meses, presentaron una comisión para promover la compra venta de bienes raíces y atraer inversionistas inmobiliarios hacia el destino. “Los españoles todavía no conocen el potencial de la Riviera Maya como mercado inmobiliario, pues sólo la relacionan con el sector turismo“, dijo la presidenta.  Laura Zapata también señaló que, durante el evento, la expedición mexicana que participó expuso diversos proyectos pensados para desarrollar en el transcurso de 2008, todos bien recibidos por los asistentes; sin embargo –dijo- lo más sorprendente es que los inversionistas, así como los presidentes de diversas asociaciones nacionales inmobiliarias en España, se mostraron un poco contrariados y sorprendidos, ya que desconocían el potencial de la Riviera Maya como un mercado para el desarrollo inmobiliario así como para la compra de propiedades para convertirlo en una segunda residencia.

El SIMA es la principal feria inmobiliaria en el mundo, y la última edición –la número 10- se realizó entre el pasado 8 y 13 de abril, en la capital española. En este evento convergen representantes inmobiliarios españoles, así como los de destinos turísticos de varios países del mundo. Contó con la participación de más de 800 expositores de 60 países y más de 150.000 visitantes.

Caja Madrid ha invertido, en conjunto, 332 millones de euros en Hipotecaria Su Casita, mediante la compra sucesiva del 25 por ciento del capital (febrero del 2005), el incremento hasta el 40 por ciento (abril del 2006) y la actual inversión hasta el 100 %. El precio total pagado ha sido 1,8 veces su valor en libros, con un PER 16,5, según aseguró la entidad en una nota de prensa.

La caja española destacó que la nueva adquisición consolida su estrategia internacional y se suma a la reciente compra del banco estadounidense City National Bank por 927 millones de dólares.

Caja Madrid confirmó que mantendrá al actual equipo gestor de Su Casita y apoyará la actual estrategia comercial de la compañía, que incluye el futuro desarrollo de la banca universal en México.

Según datos aportados por Caja Madrid, Hipotecaria Su Casita es la primera financiera hipotecaria independiente de México por créditos concedidos, con una cuota del 10 por ciento del mercado mexicano, más de 100.000 clientes, y un volumen total de 3.300 millones de euros en cartera hipotecaria. Su Casita tiene una red nacional de 200 puntos de venta, con presencia en todos los estados mexicanos, así como cuatro oficinas en Estados Unidos (Denver, Dallas y dos en Chicago). Su plantilla es de 1.592 empleados (a diciembre del 2007).

(Reporte de Robert Hetz; editado por Hernán García) REUTERS ESP

El grupo hotelero anunció la inversión de esos casi mil millones de dólares en México con vistas a mejorar su actual infraestructura de alojamiento. Directivos de la compañía indicaron que ese capital se colocará en un plazo de cinco años para la construcción de 29 establecimientos hoteleros. Para ello, en asociación con diversos grupos, construirán y operarán las nuevas instalaciones en puntos como Puerto Peñasco, la Riviera Maya, la ciudad de México, Aguascalientes y Mérida.

Entre los convenios destaca el de Desarrollo Turístico Paso Victoria para la instalación de dos hoteles con un total de 600 habitaciones en la Riviera Maya con las marcas Marriott y Villa de Oro Renaissance. Del mismo modo se planea construir un hotel en el Paseo de la Reforma en el Distrito Federal, con 320 habitaciones, uno en Aguascalientes con 286 y otro en Mérida con 290.

El grupo francés Accor, ampliará su marca de hoteles económicos Ibis con siete nuevas construcciones en territorio mexicano, proyecto que requerirá una inversión de 44 millones de dólares, generará 300 empleos directos y más de mil indirectos, y estará listo entre 2009 y 2010, comentó Jean Philippe Claret, director general de Accor Hospitality México.

“Nuestro crecimiento está enfocado en las zonas industriales y comerciales. Las 884 habitaciones en obra están distribuidas en Mérida, Tlalnepantla, Aguascalientes, San Luis Potosí y Chihuahua, cada uno de estos destinos con 120 habitaciones, Ciudad Juárez con 140 y Hermosillo con 144. También se tienen negociaciones avanzadas para construir seis hoteles en Cancún, Playa del Carmen, Toluca, Veracruz, Puebla y Distrito Federal”, detalló Jean Philippe. Accor opera en México con su marca Novotel en Santa Fe y Monterrey, e Ibis en Perinorte, Monterrey Aeropuerto y Guadalajara. Además, “las tarifas que manejamos son muy accesibles, rondan entre los 429 pesos y los 589 pesos por persona. Estos precios son atractivos para el turista nacional”, comentó el Sr. Claret.

Por su parte el director general de Accor Hospitality para América Latina, Roland de Bonadona, explicó que Ibis es la marca más rentable, además de ser la que cuenta con un mayor número de hoteles alrededor del mundo, ofreciendo comodidad, calidad y buen precio. Está dirigida especialmente a los hombres/mujeres de negocios, entre semana, y a las familias que viajan por placer los fines de semana.

Con respecto a México dijo que es un país interesante para hacer crecer el negocio hotelero, porque cuenta con muchos atractivos turísticos y ciudades grandes. “Sentimos que entramos muy tarde, en 2002, pero queremos recuperar el retraso y aumentar nuestra tasa de crecimiento; por ello estamos negociando con inversionistas, que en su mayoría son nacionales”, aseguró. En relación al crecimiento de Accor en América Latina, Bonadona agregó que la inversión total para este año será de 500 millones de dólares, y que operarán en 2010 con 200 hoteles. (Fuente: Noticaribe)

Los destinos que han concentrado el desarrollo de proyectos inmobiliarios de lujo son Los Cabos, Puerto Vallarta, Cancún, la Riviera Maya, Punta Mita y Puerto Peñasco. El 55 % de los compradores de propiedades de lujo, que arrancan desde los 300 mil dólares, provienen de Estados Unidos y Canadá, el resto son nacionales. Según las estadísticas de RCI, después de México, Argentina cuenta con 116 desarrollos inmobiliarios de lujo, le sigue Brasil con 104, República Dominicana con 72 y Venezuela con 67.

Juan I. Rodríguez, vicepresidente de Desarrollo de Negocios de RCI, detalló que la inversión de los estadounidenses en propiedades inmobiliarias aumentó 14 por ciento en 2007, y una buena parte la realizaron en México. “Notamos un interés por adquirir departamentos de entrega inmediata; vemos otro mercado de americanos entre 40 y 50 años muy interesados en comprar una segunda casa para descanso y la mayoría de ellos busca una casa a una distancia menor a las 100 millas de sus lugares de origen“, dijo.

Por su parte, Ricardo Montaudon, presidente de RCI para las Américas, expuso que el año pasado la venta de propiedades de lujo en México creció 50 por ciento, con respecto a 2006. “En este año pronosticamos que se comercialicen aproximadamente 25 mil propiedades residenciales turísticas (…) los americanos son los grandes compradores, más de 30 por ciento de ellos han elegido a México para invertir en una propiedad“, destacó.

Por otro lado, “a pesar de la crisis subprime en Estados Unidos y la caída que presenta el mercado inmobiliario en España, México tiene una gran oportunidad para atraer más inversión porque los fundamentales están ahí“, señaló Miguel Gómez Mont, director general de Fonatur, al inaugurar Luxury Markets Symposium.

Fonatur tiene la meta de captar 20 mil millones de dólares de inversión privada durante la presente Administración para desarrollar nuevos proyectos inmobiliarios, y a la fecha ya se tienen comprometidos recursos por 5 mil millones de dólares, confirmó Jorge Pérez, director de Finanzas del organismo. “El interés de los inversionistas nacionales y extranjeros está centrado en todo tipo de proyecto, ya sean de playa o ciudad, y nosotros seremos ese engranaje que los vincule con nuevas oportunidades de desarrollo“, comentó.

Entre las ventajas que colocan a México en el centro de interés de las inversiones frente a otras naciones destacan su ubicación, el clima y la calidad de los proyectos. (Fuente: Reforma)

Muchos de nuestros amigos y colaboradores, al igual que nosotros, se preocupan especialmente por el medio ambiente. En CIG queremos participar en proyectos sostenibles y que aporten su “granito de arena” a la preservación de la naturaleza. En el caso de Puerto Cancún, hace ya años que inició un programa escolar denominado “Adopta una Planta”, el cual tiene como principal objetivo mostrar a los alumnos la importancia del medio ambiente en su entorno, las plantas que existen en la región y el cuidado de las mismas.

A estas visitas acuden grupos de entre 30 y 40 alumnos de educación primaria mayor, secundaria y preparatoria. La visita consiste en una introducción por parte del Médico Veterinario Zootecnista Oscar Ramírez acerca de las plantas propias de la región y un recorrido por el vivero durante el cual se les explican los nombres, características y usos de las plantas. Posteriormente, se lleva a cabo una sesión de preguntas y respuestas con los alumnos para aclarar dudas y, finalmente, se entrega al grupo una planta para su cuidado en su escuela.

Puerto Cancún como proyecto integral y sustentable ha desarrollado diversas actividades enfocadas a la preservación del ambiente ecológico del predio. Con el vivero se han rescatado más de cien mil plantas de 44 especies distintas. Estas se utilizarán para la reforestación del mismo predio y en zonas designadas de la región.

Desde el año 1980 la Universidad Autónoma de Yucatán ha trabajado en la investigación de flora y fauna de la región y durante los últimos diez años ha colaborado con Puerto Cancún para preservar el medio ambiente en el predio. Estos esfuerzos están materializados en el vivero ya comentado. Además, dentro del predio se designó un área de 75 hectáreas, que serán destinadas a preservación ecológica. Se pretende utilizar esta vegetación como decorativa, pero además de poseer una belleza natural, garantiza una total armonía con el medio ambiente. Para lo anterior, se calcula que se han invertido ya más de 85 millones de dólares, al finalizar el año 2005, cuando se contaba con un avance aproximado del 70 por ciento en la urbanización total, cifra que se incrementará hasta la total finalización del proyecto.

Por otro lado, el Ayuntamiento supervisa frecuentemente la construcción para constatar que no viole los reglamentos medioambientales, además de garantizar la conexión hídrica entre mar y el manglar mediante tubos de alimentacion que conectan directamente el mar con la laguna.

Además, en los archivos de Fonatur existían muchos más proyectos para la zona costera de la Laguna de Nichupte, entre la ciudad y ésta, donde prácticamente se iba a crear una segunda zona turistica y residencial. Pero conforme se han ido haciendo estudios de la laguna, en todos estos años desde que se creó Cancún (este mes hace 38 años), se determinó que para la supervivencia de la laguna era primordial conservar la zona de manglares que la rodea. Por eso hace unos meses el gobierno federal decretó esta área como zona natural protegida por lo que continuarán siendo terrenos federales, pasando a la jurisdicción de la Semarnat para su protección. Fonatur anunció que cancelaba absolutamente todos los proyectos que tenía en un futuro para esta zona, con lo que la “mancha urbana” ya no avanzará más (al menos por este lado), tras los proyectos de Puerto Cancún y Malecón Cancún. Aquí se puede observar la zona actualmente protegida.